TESTO UNICO DELL’EDILIZIA

TESTO  UNICO  DELL’EDILIZIA

 di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
(G.U. n. 245 del 20 ottobre 2001- supplemento ordinario n. 239)
AGGIORNATO con il decreto legislativo 27 dicembre 2002, n. 301, pubblicato nella
G.U. n. 16 del 21 gennaio 2003, recante modifiche al Testo Unico dell’Edilizia.

PARTE I – Attività edilizia

TITOLO I – Disposizioni generali

Capo I – Attività edilizia

Art. 1 (L) – Ambito di applicazione
Art. 2 (L) – Competenze delle regioni e degli enti locali
Art. 3 (L) – Definizioni degli interventi edilizi
Art. 4 (L) – Contenuto necessario dei regolamenti edilizi comunali
Art. 5 (R) – Sportello unico per l’edilizia

TITOLO II – Titoli abilitativi

Capo I – Disposizioni generali

Art. 6 (L) – Attività edilizia libera
Art. 7 (L) – Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
Art. 8 (L) – Attività edilizia dei privati su aree demaniali
Art. 9 (L) – Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica

Capo II – Permesso di costruire

Sezione I – Nozione e caratteristiche

Art. 10 (L) – Interventi subordinati a permesso di costruire
Art. 11 (L) – Caratteristiche del permesso di costruire
Art. 12 (L) – Presupposti per il rilascio del permesso di costruire
Art. 13 (L) – Competenza al rilascio del permesso di costruire
Art. 14 (L) – Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
Art. 15 (R) – Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire

Sezione II – Contributo concessorio

Art. 16 (L) – Contributo per il rilascio del permesso di costruire
Art. 17 (L) – Riduzione o esonero dal contributo di costruzione
Art. 18 (L) – Convenzione-tipo
Art. 19 (L) – Contributo di costruzione per opere o impianti non destinati alla residenza

Sezione III – Procedimento

Art. 20 (R) – Procedimento per il rilascio del permesso di costruire
Art. 21 (R) – Intervento sostitutivo regionale

Capo III – Denuncia di inizio attività

Art. 22 (L) – Interventi subordinati a denuncia di inizio attività
Art. 23 (R) – Disciplina della denuncia di inizio attività in materia edilizia

TITOLO III – Agibilità degli edifici

Capo I – Certificato di agibilità

Art. 24 (L) – Certificato di agibilità
Art. 25 (R) – Procedura per il rilascio del certificato di agibilità
Art. 26 (L) – Dichiarazione di inagibilità

TITOLO IV – Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia, responsabilità e sanzioni

Capo I – Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia e responsabilità

Art. 27 (L) – Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia
Art. 28 (L) – Vigilanza su opere di amministrazioni statali
Art. 29 (L) – Responsabilità del titolare della concessione, del committente, del costruttore e del direttore dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a denuncia di inizio attività

Capo II – Sanzioni 

Art. 30 (L) – Lottizzazione abusiva
Art. 31 (L) – Interventi eseguiti in assenza di concessione, in totale difformità o con variazioni essenziali
Art. 32 (L) – Determinazione delle variazioni essenziali
Art. 33 (L) – Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
Art. 34 (L) – Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
Art. 35 (L) – Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
Art. 36 (L) – Accertamento di conformità
Art. 37 (L) – Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla denuncia di inizio attività e accertamento di conformità
Art. 38 (L) – Interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato
Art. 39 (L) – Annullamento del permesso di costruire da parte della Regione
Art. 40 (L) – Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della Regione
Art. 41 (L) – Demolizione di opere abusive
Art. 42 (L) – Ritardato od omesso versamento del contributo afferente al permesso di costruire
Art. 43 (L) – Riscossione
Art. 44 (L) – Sanzioni penali
Art. 45 (L) – Norme relative all’azione penale
Art. 46 (L) – Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985
Art. 47 (L) – Sanzioni a carico dei notai
Art. 48 (L) – Aziende erogatrici di servizi pubblici

Capo III – Disposizioni fiscali 

Art. 49 (L) – Disposizioni fiscali
Art. 50 (L) – Agevolazioni tributarie in caso di sanatoria
Art. 51 (L) – Finanziamenti pubblici e sanatoria

PARTE II – Normativa tecnica per l’edilizia

Capo I – Disposizioni di carattere generale

Art. 52 (L) – Tipo di strutture e norme tecniche
Art. 53 (L) – Definizioni
Art. 54 (L) – Sistemi costruttivi
Art. 55 (L) – Edifici in muratura
Art. 56 (L) – Edifici con struttura a pannelli portanti
Art. 57 (L) – Edifici con strutture intelaiate
Art. 58 (L) – Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato normale e precompresso e di manufatti complessi in metallo
Art. 59 (L) – Laboratori
Art. 60 (L) – Emanazione di norme tecniche
Art. 61 (L) – Abitati da consolidare
Art. 62 (L) – Utilizzazione di edifici
Art. 63 (L) – Opere pubbliche

Capo II – Disciplina delle opere in conglomerato cementizio armato, normale e precompresso e a struttura metallica

Sezione I – Adempimenti

Art. 64 (L) – Progettazione, direzione, esecuzione, responsabilità
Art. 65 (R) – Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura ultimata di opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso e a struttura metallica
Art. 66 (L) – Documenti in cantiere
Art. 67 (L-R) – Collaudo statico

Sezione II – Vigilanza

Art. 68 (L) – Controlli
Art. 69 (L) – Accertamenti delle violazioni
Art. 70 (L) – Sospensione dei lavori

Sezione III – Norme penali

Art. 71 (L) – Lavori abusivi
Art. 72 (L) – Omessa denuncia dei lavori
Art. 73 (L) – Responsabilità del direttore dei lavori
Art. 74 (L) – Responsabilità del collaudatore
Art. 75 (L) – Mancanza del certificato di collaudo
Art. 76 (L) – Comunicazione della sentenza

Capo III – Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico

Sezione I – Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati

Art. 77 (L) – Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici
Art. 78 (L) – Deliberazioni sull’eliminazione delle barriere architettoniche
Art. 79 (L) – Opere finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche realizzate in deroga ai regolamenti edilizi
Art. 80 (L) – Rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione degli infortuni
Art. 81 (L) – Certificazioni

Sezione II – Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico

Art. 82 (L) – Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico

Capo IV – Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche

Sezione I – Norme per le costruzioni in zone sismiche

Art. 83 (L) – Opere disciplinate e gradi di sismicità
Art. 84 (L) – Contenuto delle norme tecniche
Art. 85 (L) – Azioni sismiche
Art. 86 (L) – Verifica delle strutture
Art. 87 (L) – Verifica delle fondazioni
Art. 88 (L) – Deroghe
Art. 89 (L) – Parere sugli strumenti urbanistici
Art. 90 (L) – Sopraelevazioni
Art. 91 (L) – Riparazioni
Art. 92 (L) – Edifici di speciale importanza artistica

Sezione II – Vigilanza sulle costruzioni in zone sismiche

Art. 93 (R) – Denuncia dei lavori e presentazione dei progetti di costruzioni in zone sismiche
Art. 94 (L) – Autorizzazione per l’inizio dei lavori

Sezione III – Repressione delle violazioni

Art. 95 (L) – Sanzioni penali
Art. 96 (L) – Accertamento delle violazioni
Art. 97 (L) – Sospensione dei lavori
Art. 98 (L) – Procedimento penale
Art. 99 (L) – Esecuzione d’ufficio
Art. 100 (L) – Competenza del presidente della giunta regionale
Art. 101 (L) – Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della regione
Art. 102 (L) – Modalità per l’esecuzione d’ufficio
Art. 103 (L) – Vigilanza per l’osservanza delle norme tecniche

Sezione IV- Disposizioni finali

Art. 104 (L) – Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione
Art. 105 (L) – Costruzioni eseguite col sussidio dello Stato
Art. 106 (L) – Esenzione per le opere eseguite dal genio militare

Capo V – Norme per la sicurezza degli impianti

Art. 107 (L) – Ambito di applicazione
Art. 108 (L) – Soggetti abilitati
Art. 109 (L) – Requisiti tecnico-professionali
Art. 110 (L-R) – Progettazione degli impianti
Art. 111 (R) – Misure di semplificazione per il collaudo degli impianti installati
Art. 112 (L) – Installazione degli impianti
Art. 113 (L) – Dichiarazione di conformità
Art. 114 (L) – Responsabilità del committente o del proprietario
Art. 115 (L) – Certificato di agibilità
Art. 116 (L) – Ordinaria manutenzione degli impianti e cantieri
Art. 117 (R) – Deposito presso lo sportello unico della dichiarazione di conformità o del certificato di collaudo
Art. 118 (L) – Verifiche
Art. 119 (L) – Regolamento di attuazione
Art. 120 (L) – Sanzioni
Art. 121 (L) – Abrogazione e adeguamento dei regolamenti comunali e regionali

Capo VI – Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici

Art. 122 (L) – Ambito di applicazione
Art. 123 (L) – Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti
Art. 124 (L) – Limiti ai consumi di energia
Art. 125 (L-R) – Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli impianti e delle opere relative alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all’uso razionale dell’energia
Art. 126 (R) – Certificazione di impianti
Art. 127 (R) – Certificazione delle opere e collaudo
Art. 128 (L) – Certificazione energetica degli edifici
Art. 129 (L) – Esercizio e manutenzione degli impianti
Art. 130 (L) – Certificazioni e informazioni ai consumatori
Art. 131 (L) – Controlli e verifiche
Art. 132 (L) – Sanzioni
Art. 133 (L) – Provvedimenti di sospensione dei lavori
Art. 134 (L) – Irregolarità rilevate dall’acquirente o dal conduttore
Art. 135 (L) – Applicazione

PARTE III – Disposizioni finali

Capo I – Disposizioni finali

Art. 136 (L-R) – Abrogazioni
Art. 137 (L) – Norme che rimangono in vigore
Art. 138 (L) – Entrata in vigore del testo unico

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